如愁工作坊

2.707 % 最優房貸20年可省30萬
( 2008/06/17 04:33 中時電子報 )
為減輕民眾購屋貸款負擔，政府最新優惠方案上陣，台銀、土銀、花旗、台北富邦銀等15家銀行配合辦理、預計7月分開辦，符合條件民眾，220萬額度內、利率2.707％，20年下來，可以省下30萬利息支出。
針對97年這項優惠房貸方案，銀行人員指出，近日，15家銀行將和政府簽約，開始受理客戶申貸。

房價高漲，民眾購屋貸款負擔，愈來愈沉重，何處申請低利房貸，大家都關心，台銀人員指出，政府這項優惠方案的適用對象，範圍很廣泛，基本要求是年滿20歲的成年人、名下沒有房產，並符合規定條件。

這些規定條件包括，一、有配偶的人，二、單身年滿40歲的人，三、和直系親屬設籍同一戶，四、父母都已往生、又有未成年弟妹需要照顧，四項當中符合一項。同時，家庭年收入也在規定金額內，就可以申請優惠房貸，由政府補貼一部分的貸款利息，貸款人可以適用相對低的購屋貸款利率。

銀行房貸主管說，以目前的購屋貸款利率而言，20年下來，平均適用利率在3.3％到3.5％之間，至於這項優惠購屋貸款的利率，相對較低，平均比一般房貸少0.6到0.8個百分點。以220萬元、利率降低0.7個百分點計算，20年省息超過30萬元。

今年承做這項優惠房貸業務的銀行，包括土銀、台銀、合庫、台企銀、台北富邦銀、稻江銀、花旗（台灣）、一銀、華銀、以及6家信用合作社。

針對想要申請這項低利房貸的民眾，台北富邦銀人員指出，趕快先向各地方政府主管機關申請，拿到證明以後，再到銀行借錢，受理申貸的銀行一共有15家，民眾可從中選擇。

至於選擇那一家銀行貸款，可以先問銀行，貸款總額中，超過220萬的部分，如何計息，例如，貸款500萬，其中，220萬的貸款利率是2.707％，280萬的適用利率是多少，請銀行說明，再做決定。

至於適用96年度優惠案的民眾，可以選擇申貸的銀行一共10家，包括土銀、台銀、合庫、華銀、一銀、台灣企銀、以及數家信合社。銀行房貸主管說，目前一般房貸利率大約3.5％，政府推出的優惠方案，明顯省息，有購屋需求的民眾，一定要多利用。

http://tw.money.yahoo.com/news_article/adbf/d_a_080616_24_104f2