如愁工作坊

台灣的住宅火災發生率不高,但是一旦發生將造成嚴重的傷害,除了自己的房子受損,
如果連帶波及鄰居,尤其是上下樓層,甚至造成第三人受傷身故時,所牽涉的理賠問題將更嚴重,
現在帶您認識住宅火災保險及其附加險種:

ㄧ.住宅火災保險

(ㄧ).保險範圍:建築物及鍵築物內之動產
(二).承保之危險事故:火災、爆炸、閃電雷擊、航空器墬落、機動車碰撞、意

很多預售屋買方，因投資市場劇變，口袋空空，成了斷頭戶，但要退訂時，卻又找不到理由，而且業者舌燦蓮花，買方常常到了現場要退訂，最後都被業者說服，無法抽身。


專家提出抽身3撇步，給預售屋買方參考：


一、腰桿放軟，好言相待。

現階段購屋，常會遇到一些姿態強硬、鐵了心不降價的屋主，對於有迫切購屋需求者，或是年輕首購族來說，看上理想中的房子，卻又無法以實惠價格取得，的確是件棘手的事。專家提供五招策略，買方多花點心思，較有機會打動屋主的心。
一、苦肉計。


房仲業者認為，買方祭出苦肉計或是柔性訴求，通常都是購屋的必要手段，以目前屋主心態較強硬的狀況，更應適時採用苦肉計達陣。


以中正區的中古屋主為例，他們多半是軍公教人員，收入穩定，退休也不愁經濟來源中斷，頂多降個1成就很了不起，因此，房仲業者建議年輕首購族，可多去找屋主聊天、告訴屋主，我們正像屋主年輕時一樣，願意打拚，也十分希望能有個家，安定下來。

2.707 % 最優房貸20年可省30萬
( 2008/06/17 04:33 中時電子報 )
為減輕民眾購屋貸款負擔，政府最新優惠方案上陣，台銀、土銀、花旗、台北富邦銀等15家銀行配合辦理、預計7月分開辦，符合條件民眾，220萬額度內、利率2.707％，20年下來，可以省下30萬利息支出。
針對97年這項優惠房貸方案，銀行人員指出，近日，15家銀行將和政府簽約，開始受理客戶申貸。

房價高漲，民眾購屋貸款負擔，愈來愈沉重，何處申請低利房貸，大家都關心，台銀人員指出，政府這項優惠方案的適用對象，範圍很廣泛，基本要求是年滿20歲的成年人、名下沒有房產，並符合規定條件。

這些規定條件包括，一、有配偶的人，二、單身年滿40歲的人，三、和直系親屬設籍同一戶，四、父母都已往生、又有未成年弟妹需要照顧，四項當中符合一項。同時，家庭年收入也在規定金額內，就可以申請優惠房貸，由政府補貼一部分的貸款利息，貸款人可以適用相對低的購屋貸款利率。

銀行房貸主管說，以目前的購屋貸款利率而言，20年下來，平均適用利率在3.3％到3.5％之間，至於這項優惠購屋貸款的利率，相對較低，平均比一般房貸少0.6到0.8個百分點。以220萬元、利率降低0.7個百分點計算，20年省息超過30萬元。